Как оформить ипотеку без первоначального взноса: основные способы

Многие решают проблему отсутствия собственного жилья путем оформления ипотеки. Однако многие банки требуют внесения первоначального платежа. Таким способом заемщик подтверждает платежеспособность. Однако достаточная сумма имеется не всегда. Хороший выход из этой ситуации – ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге от АН Этажи. Есть и некоторые другие способы оформления такого жилищного кредита.

Использование материнского капитала
Данную государственную субсидию можно направлять не только на погашение ипотеки, но и на первоначальный взнос. Если вы покупаете квартиру в регионах, эта сумма может составлять более 20% стоимости жилья. Если материнского капитала недостаточно, часть первоначального взноса можно внести собственными средствами. У такого способа есть особенности: заемщик обязуется выделить детям доли после погашения ипотеки. Такая ситуация затрудняет дальнейшую продажу недвижимости. Также не все банки допускают использование средств МК в качестве первоначального платежа.

Льготные государственные программы
Специальные ипотечные программы направлены на поддержку граждан, не имеющих средств на покупку жилья за собственные средства. Например, участники программы «Молодая семья» получают субсидию, составляющую до 35% стоимости объекта. Ее можно направить на уплату первоначального взноса. Участвовать в программе могут семейные пары:

● где один из супругов младше 35 лет;
● официально зарегистрировавшие брак;
● нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
● иметь достаточный для погашения ипотеки доход.

В льготной программе могут участвовать и одинокие родители.

Передача другого имущества в залог
Если у вас уже есть квартира, и вы не желаете продавать ее при улучшении жилищных условий, вам подойдут кредитные программы с залогом. Им также может стать частный дом, земельный участок или коммерческое помещение. Объект должен соответствовать всем требованиям банка. При оформлении ипотеки на залоговое имущество накладывается обременение. Это значит, что возможности распоряжения станут ограниченными. Продать залоговое имущество можно только с разрешения банка. Обременение снимается после погашения кредита. Ставка по ипотеке при использовании такого способа выше, чем при внесении первоначального взноса.

Токен LjN8JszoX